Gestion de projet & Due Diligence technique
Gestion de projet technique pour vos projets immobiliers
Pour les projets de remise en état, de rénovation, de modernisation, mais aussi de transformation et d'extension, qui sont nécessaires au cours du cycle de vie d'un bien immobilier ou même d'un portefeuille immobilier, la définition claire des objectifs du projet est tout aussi importante que sa mise en œuvre dans le respect du budget. Nous comprenons la gestion de projet avant tout comme une coordination détaillée de toutes les opérations qui se présentent à une entreprise pendant le déroulement d'un projet, avec et dans l'intérêt des investisseurs.
Grâce à notre longue expérience, nous pouvons offrir à nos clients, dans le cadre de la gestion technique de projets dans le domaine de l'immobilier, un conseil, une gestion et une coordination dans toutes les phases du projet.
Grâce à notre longue expérience, nous pouvons offrir à nos clients, dans le cadre de la gestion technique de projets dans le domaine de l'immobilier, un conseil, une gestion et une coordination dans toutes les phases du projet.
De la définition à la réalisation des objectifs visés, en passant par la planification et la gestion. Nos experts gèrent les projets pour une approche transparente et systématique et une transparence et simplicité de la planification et la surveillance des différents processus.
Grâce à notre vaste expertise dans toutes les phases du cycle immobilier, nous prenons en charge le suivi commercial et technique de vos projets, de leur conception à leur achèvement.
Grâce à notre vaste expertise dans toutes les phases du cycle immobilier, nous prenons en charge le suivi commercial et technique de vos projets, de leur conception à leur achèvement.
NOS PRESTATIONS EN MATIÈRE DE GESTION DE PROJETS (TECHNIQUES) :
- Définition des paramètres du projet : clarification des objectifs du projet, définition du budget et du calendrier, ainsi que détermination des exigences de qualité
- Gestion de la planification : suivi et coordination des activités des différentes parties impliquées dans la planification, y compris les architectes, les ingénieurs et autres planificateurs spécialisés
- Gestion des coûts de construction : contrôle et gestion permanents des coûts de construction afin de respecter le budget fixé
- Gestion des délais : surveillance du déroulement des travaux et contrôle des délais afin de garantir la date d’achèvement prévue
- Gestion de la qualité : garantie de la qualité attendue grâce à des contrôles fréquents et des réceptions d’ouvrage régulières
- Gestion des contrats et des avenants : gestion des contrats avec les entreprises concernées et traitement des avenants.
- Clôture du projet : participation à la conception et à la réalisation organisationnelles et administratives du transfert/de la prise en charge ou de la mise en service/de l’utilisation.
Due Diligence technique (TDD) pour l'immobilier : une analyse précise pour votre transaction
Pour réussir une transaction, il est de plus en plus important de disposer de connaissances solides et sûres sur le bien immobilier ou le portefeuille. L'examen et la documentation de l'état constructif et technique du bien immobilier ainsi que de l'équipement technique du bâtiment (TGA) constituent donc un élément essentiel du processus de transaction.
Dans le cadre de la Technical Due Diligence (TDD), nous vous proposons un conseil complet ainsi qu'une expertise pertinente.
Dans le cadre de la Technical Due Diligence (TDD), nous vous proposons un conseil complet ainsi qu'une expertise pertinente.
Nos équipes d'experts examinent toutes les informations et tous les documents techniques pertinents, des documents d'autorisation relatifs au droit de la construction et de l'urbanisme aux exigences légales actuelles, en passant par la protection contre les incendies, les protocoles d'entretien et de contrôle et les certificats énergétiques. Toutes les opportunités et tous les risques essentiels, les ruptures de contrat ainsi que les potentiels de plus-value sont mis en évidence, saisis et évalués.
Chaque évaluation de due diligence technique comprend également une visite du bien immobilier, au cours de laquelle nous identifions sur place les éventuels besoins d'entretien et les défauts, et mettons en évidence les mesures de rénovation.
Chaque évaluation de due diligence technique comprend également une visite du bien immobilier, au cours de laquelle nous identifions sur place les éventuels besoins d'entretien et les défauts, et mettons en évidence les mesures de rénovation.
NOS PRESTATIONS DANS LE CADRE D'UNE DUE DILIGENCE TECHNIQUE (TDD) :
- Examen du bâtiment : réalisation d’un examen technique complet du bien immobilier, comprenant une évaluation de l’état de l’enveloppe du bâtiment, des systèmes techniques et de l’aménagement intérieur.
- Examen de la documentation : examen de tous les documents disponibles, tels que les plans de construction, les contrats d’entretien, les certificats énergétiques, les concepts de protection contre les incendies et autres documents pertinents.
- Évaluation des coûts de maintenance et de réhabilitation : estimation des coûts futurs de maintenance et des éventuelles mesures de réhabilitation sur la base de l’évaluation de l’état.
- évaluation des risques : identification et évaluation des risques potentiels liés au bien immobilier, tels que les modernisations nécessaires, les rénovations ou les risques juridiques
- Rapports : rédaction d’un rapport complet résumant tous les résultats de la Due Diligence technique d’un bien immobilier, présentation et discussion des résultats avec le client.
LES AVANTAGES DE LA COLLABORATION :
- Interlocuteur personnel dans le projet
- Formule de services personnalisés en fonction de vos besoins
- Contrôle permanent de la qualité, des coûts et des délais
- Rapports clairement structurés avec des résumés faciles à lire
- Examen et évaluation de toutes les informations et de tous les documents pertinents sur le plan technique, notamment les documents d’autorisation
- Évaluation de la structure du bâtiment, opportunités, risques et ruptures de contrats
- Évaluation de l’objet par parties de bâtiment et unités d’utilisation
- Documentation et évaluation des défauts, y compris une évaluation des coûts d’entretien ou de réparation à venir
- Documentation photographique y compris évaluation de l’état général
- Résumé des principaux résultats de l’audit avec recommandations d’action et de décisions
« Notre maxime est une analyse, une observation, un développement et un suivi professionnels des bâtiments et des installations techniques nécessaires au cours du cycle de vie d'un bien immobilier. Grâce à notre longue expérience dans les domaines des mesures de remise en état, de rénovation, de modernisation, de transformation et d'extension, mais aussi des tâches de TDD et de monitoring, nous pouvons offrir à nos clients, dans le cadre du suivi technique des biens immobiliers et de la gestion de projet, un conseil, une gestion et une coordination complets dans toutes les phases de prestation »
Andre Nagel
Directeur général
Directeur général