Restructuration de l'Alleen Center de Trèves
Aldi et Rossmann, nouveaux locataires clés - suivi et mise en œuvre réussis par VÖLKEL
Moderne, contemporain et vivant
Un peu plus de 20 ans après son ouverture, l’Alleen Center Trier semble plus frais et plus vivant que jamais, puisqu’il a fait l’objet d’un vaste réaménagement extérieur et intérieur entre 2018 et 2021. Grâce à la planification conceptuelle détaillée d’un studio créatif en tant que partenaire et à une concertation intensive avec le propriétaire, il a été possible de créer un design de centre attrayant, moderne, contemporain et vivant, qui a été très bien accueilli par les clients.
Le thème de la nature, des arbres et des feuillages en tant que graphisme pour les murs et le verre donnent à l’intérieur du centre un look frais. Les habillages de colonnes et les panneaux muraux en bois fortement veiné créent une impression de qualité, les tons verts clairs créent une ambiance gaie et jeune et confèrent au centre sa nouvelle identité. La typographie, les lignes et les couleurs du logo ont également été revues et adaptées à un langage stylistique contemporain. À l’extérieur, une nouvelle peinture blanche et des revêtements métalliques filmés sur les façades avant et arrière des deux entrées principales du rez-de-chaussée donnent un nouvel éclat à l’enveloppe du centre.
L’Alleen Center de Trèves a été construit en 2001 et conçu comme un centre à usage mixte en centre-ville. Il se caractérise d’une part par deux niveaux de commerces orientés vers le marché spécialisé et d’autre part par les surfaces de loisirs, de services, de bureaux et de soins médicaux qui se trouvent au-dessus et qui sont très variées. L’objet est situé au centre de la gare centrale de Trèves et est parfaitement accessible par les transports en commun, le trafic individuel motorisé et à pied.
Pour tenir compte de l’évolution des habitudes de consommation, parallèlement au rafraîchissement de l’image intérieure et extérieure par VÖLKEL, le mix de branches et de locataires de l’ensemble des commerces de détail de l’Alleen Center a également été adapté et clairement orienté vers le renforcement des besoins à court terme.
Aldi et Rossmann complètent le mix de locataires
Au rez-de-chaussée, deux locataires supplémentaires, ALDI et Rossmann, viendront compléter de manière optimale l’ensemble des locataires et augmenteront encore la fréquentation périodique déjà importante. Les surfaces louées des deux filiales performantes sont situées l’une à côté de l’autre et bénéficient d’un accès logistique optimal. L’approvisionnement de proximité sera ainsi encore plus diversifié et offrira au client un assortiment plus large et plus profond, et donc une plus grande expérience d’achat.
Rüdiger Hampe, directeur de VÖLKEL Real Estate, se déclare satisfait de la transformation et de la réorientation : “Nous avons pu tirer profit des opportunités offertes par la faillite d’un grand locataire de textile pour le centre et améliorer encore le mix de locataires avec Kaufland, Media-Markt, New Yorker, Deichmann, Takko et d’autres exploitants puissants grâce à l’ajout d’Aldi et Rossmann.
Alors que le centre Allen de Trèves était auparavant plutôt dans l’ombre de la gare centrale, il sera mis en lumière une fois la revitalisation terminée. Les bonnes performances de l’objet sont renforcées et assurées durablement par les deux nouveaux locataires. Un vrai succès et un bon exemple de restructuration réussie”.
