Ensemble, les deux entreprises développent des stratégies globales de gestion d’actifs pour tous les types d’immobilier commercial. Pour que l’immobilier commercial ait le plus grand succès possible, toutes les perspectives de marché – l’objet, l’investisseur et le client – sont prises en compte de manière équivalente.
L’analyse approfondie des enquêtes actuelles menées par imtargis GmbH auprès des clients des centres commerciaux et des marchés spécialisés allemands montre que les attentes et les exigences des clients en matière de shopping continuent d’augmenter. Les achats d’approvisionnement classiques peuvent être effectués en ligne. Dans le commerce stationnaire, la qualité du séjour, les événements spécifiques aux clients cibles et une atmosphère accueillante continuent de gagner en importance. Lesfacteurs “feel good” contribuent ainsi de manière décisive à l’intensité de la visite des clients. Alors que les magasins vides ou “barricadés” nuisent considérablement à l’expérience d’achat, car ils perturbent l’atmosphère et se traduisent souvent par une baisse de la fréquentation. Pour éviter cela, il est essentiel de réutiliser avec succès les espaces commerciaux vacants et de bien positionner le bien.
Mais pourquoi de nombreux centres commerciaux et centres spécialisés ont-ils tant de mal à réutiliser efficacement et avec succès les espaces libres ?
Les enquêtes d’imtargis, une entreprise spécialisée dans l’analyse globale des biens immobiliers à usage commercial, montrent qu’il est nécessaire d’examiner en profondeur les surfaces et les gammes de produits disponibles. Outre un examen concret de la disponibilité des surfaces et des contrats de location existants ainsi que de leur durée, cela comprend également l’évaluation de l’état de la construction des surfaces ainsi que le positionnement concret des locataires – du segment discount au segment de luxe.
Grâce à une analyse détaillée des surfaces existantes ainsi que de la structure des locataires et des clients, des approches décisives peuvent être données pour une réutilisation ou une reconversion réussie. En se basant sur les résultats des contrôles de surfaces et des enquêtes auprès des clients, imtargis peut déduire dans quels segments de vente au détail ou d’utilisation mixte la meilleure relocation des surfaces locatives vacantes est possible de manière réaliste et durable.
Sur la base de ces données, VÖLKEL Real Estate GmbH, l’un des principaux prestataires de services immobiliers en Allemagne, analyse le potentiel des biens immobiliers et élabore sur cette base des stratégies de gestion d’actifs fiables et réalisables.
Après avoir évalué les alternatives, vérifié la durabilité et examiné le financement, nous recommandons clairement une action qui s’oriente vers les objectifs individuels de l’investisseur. Pour les tâches complexes, VÖLKEL fait preuve de compétence en proposant des solutions créatives et non conventionnelles.